Охрана и безопасность ОСМД


ОРГАНИЗАЦИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ

 

Характеристика объекта

Жилой объект социального типа, относиться к категории охраняемых объектов повышенной ответственности перед собственниками жилья.

Основные угрозы:

  1. Квартирные кражи со взломом
  2. Угон автотранспорта из дворов
  3. Вандализм
  4. Распитие спиртных напитков, нарушение общественного порядка, посторонними лицами на территории ОСМД

Меры противодействия угрозам, при охране ОСМД

  1. Организация пропускного режима, по заранее согласованным спискам с собственниками жилья
  2. Круглосуточное патрулирование всей прилегающей территории охраняемого дома
  3. Поддержка поста охраны группой быстрого реагирования
  4. Технические средства защиты (охранная/пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение)

Сегодня охрана ОСМД, охрана домов и охрана подъездов не только востребована, но еще и необходима. Ведь не секрет, что в Киев съезжается много людей, некоторые не по своей вине остаются без работы, многие идут на мелкие преступления вынужденно, именно такое часто можно услышать на допросах подозреваемых.

Одним из ведущих условий комфорта и спокойствия в многоквартирном доме считается, конечно же, безопасность. Это понятие складывается из конкретных условий, выполнение которых может обеспечить охранное предприятие.

Четырьмя крупными аспектами обеспечения безопасности является:

  • охрана жильцов, имущества (личного и общедомового) от вандалов, хулиганов и грабителей
  • контроль техническими средствами безопасности (шлагбаумы, видеокамеры, сигнализация)
  • предотвращение аварийных ситуаций
  • ночное патрулирование территории и автопарковки

Каждый владелец недвижимости хочет быть уверенным, что во дворе его дома, в подъезде или в самой квартире, ни ему, ни близким людям, ничего не угрожает. Это желание оправданно, чем больше город, тем вероятнее возможность совершения подобных противоправных действий.

В первую очередь, безопасность ОСМД  зависит от технического оснащения: качества дверей, инженерных систем, лифтов. Не менее важно и расположение дома, в группе риска находятся здания, которые расположены вблизи метро, вокзалов.

Мы имеем значительный опыт в оказании охранных услуг подобного рода. При проведении предварительных работ наши сотрудники рекомендуют клиенту возможные варианты обеспечения безопасности, ведь охрана жилых домов заключается не только в охране подъездов, а еще и технических помещений: чердаков, подвалов. А также особое внимание нужно уделить прилегающей территории, автостоянке, игровой площадке.

Важным моментом в охране домов и подъездов является поддержка в ночное время группой быстрого реагирования, в нашей практике не редко случались конфликты, в основном с пьяной молодежью, решившей выпить пива в чьем-либо дворе. Охранники не редко пользуются тревожной кнопкой, время реагирования ГБР составляет от 6-12 минут.

Повышенное внимание мы уделяем профессиональным качествам своих сотрудников. Они проходят специальные занятия, тренирующие зрительную память, поскольку одним из главных условий качественного выполнения работы является узнавание жильцов. Наши сотрудники узнают в лицо не только жильцов дома, а еще и их гувернанток, помощников по хозяйству, друзей и родственников, потому как проверить паспорт в подъезде у любого незнакомого человека просто невозможно, а еще и нельзя по закону, ведь это не режимный объект.

Осуществляя охрану подъездов и домов, мы четко понимаем ответственность перед жильцами дома, их обеспокоенность за свое жилье, за своих детей, которые выходят играть на детскую площадку, за автомобили, стоящие во дворе. Мы стоим на страже спокойствия граждан, заботимся об их жизни и сохранности имущества.

 

Если вы заинтересованы в безопасности своего дома, имущества и хотите защитить себя и своих близких от возможных неприятностей, мы будем рады предложить вам:

  • Любое количество опытных и обеспеченных спецсредствами и средствами связи сотрудников
  • Обеспечение контрольно-пропускного режима в вашем доме (подъезде).
  • Патрулирование охраняемых (придомовой территории, двор, парковка автотранспорта) территорий.
  • Охрану вашего ОСМД по периметру.
  • Установку, обслуживание и ремонт в вашем ОСМД поселке технических средств охраны.

Также, если вас интересует охрана частного дома, мы обеспечим вам:

  • Разработку проекта эффективной охраны вашего дома.
  • Предложим и установим современнейшие технические средства обеспечения безопасности, в том числе забор, решетки, бронированные двери, которые существенно затруднят проникновение преступников в ваше жилище.
  • Установим охранные сигнализации, при срабатывании которых по вашему адресу будет выезжать группа быстрого реагирования.
  • Также мы можем предложить вам установку охранно-пожарных систем, которые будут подключены к пульту круглосуточного централизованного наблюдения. В случае срабатывания охранной системы дежурный может оценить степень опасности и направить вам на помощь группу быстрого реагирования или сообщить о происшедшем другим службам, например вызвать пожарных или скорую помощь.

Мы разработаем для вас индивидуальный проект охраны, рассчитанный именно под ваш бюджет!

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ)

Незадовільний стан під’їзду через неприбрані сходи, обдерті стіни чи підвал з якого тхне сирістю або протікає вода,  обмальований чи пошарпаний фасад будинку, непрацюючий ліфт, відсутність світла в під’їзді, недоглянута прибудинкова ділянка і за все це вимагають платити в ЖЕК за комунальні послуги.

Саме ці передумови зумовили появі в Україні об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).

Згідно Закону України об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Як показала практика та досвід, об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) це ефективна альтернатива сучасній системі житлово – комунального господарства. До того ж, деякими місцевими радами виділяються кошти з місцевих бюджетів на підтримку об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ), також об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) має податкові пільги – за законом об’єднання не платить податок на прибуток із тієї своєї діяльності, яка спрямована на утримання свого житла.

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) має ряд переваг:

  • Створення ОСББ сприяє вдосконаленню договірних відносин та розвиткові конкуренції на ринку житлово – комунального господарства;
  • Учасниками об’єднання можуть самостійно складати кошторис на утримання своєї квартири чи будинку. Для модернізації та ремонту обладнання всієї будівлі, а також встановлення соситеми енергозбереження;
  • Самостійно обирати, складати штатний розклад та персональний склад працівників, котрі будуть обслуговувати будинок (консьєрж, сантехнік, бухгалтер, та інші) для покращення якості утримання та скорочення загальних витрат та встановлення їм плату за послуги. А також відмовлятися від неякісних послуг;
  • ОСББ має можливість отримати у власність або довгострокове користування прибудинкову територію, що захищає територію від появи небажаних споруд;
  • Після прийому будинку на свій баланс, ОСББ може здавати в оренду допоміжні приміщення та отримувати за це кошти, котрі можна скеровувати на покращення технічного стану будинку;
  • Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) як юридична особа може отримати кредит та використовувати його на потреба об’єднання;
  • Приватизація нежитлових приміщень можливо лише за погодженням правління ОСББ. До того ж, першочергове право на викуп має саме ОСББ;
  • Об’єднання є юридичною особою, яка створюється відповідно до закону, має печатку із своїм найменуванням та інші необхідні реквізити, а також розрахункові рахунки в установах банку;
  • Завдяки фінансовому контролю та прозорості використання коштів зростає кількість сумлінних платників.

Вы можете доверять нам — мы обеспечим вам и вашим близким надежную охрану!